逆瀬川グリーンハイツＣ棟
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 | 築50年 | 105戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（13.1万円）より27.1%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より68.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2023年は9.5万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均1,034万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,515万円、3LDKは平均983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
1,034万 |
299万 |
1,927万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,515万 |
1,200万 |
1,829万 |
| ４ＬＤＫ |
18件 |
1,368万 |
594万 |
2,471万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,509万 |
933万 |
2,085万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
1,150万 |
583万 |
1,829万 |
| 3LDK |
2件 |
983万 |
742万 |
1,224万 |
| 4LDK |
2件 |
1,269万 |
861万 |
1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 105戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.80m² ～ 130.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.3万 |
- |
- |
- |
9.5万 |
| 3LDK |
- |
9.5万 |
14.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
950万 |
9.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,030万 |
7.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
1,580万 |
12.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
1,480万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。