シャンティー逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11 | 築45年 | 48戸
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より59.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,431万円です。3SLDKが最も高く平均1,571万円、2SLDKは平均1,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,256万 |
1,256万 |
1,256万 |
| 3SLDK |
7件 |
1,571万 |
1,180万 |
1,826万 |
| 3LDK |
6件 |
1,309万 |
1,086万 |
1,442万 |
| 4LDK |
10件 |
1,431万 |
1,113万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.78m² ～ 98.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイワビル |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
14.2万 |
16.6万 |
- |
- |
12.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.1万 |
- |
- |
16.5万 |
13.9万 |
- |
| 4LDK |
16.1万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,570万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,598万 |
16.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
15.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,530万 |
16.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.86万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
14.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。