阪急逆瀬台アヴェルデ５番館

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-5 | 築40年 | 62戸

推定相場

阪急逆瀬台アヴェルデ５番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均1,667万円、4LDKは平均1,149万円です。

3LDK

29件

1,667万

4LDK

3件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,667万	996万	2,030万
4LDK	3件	1,149万	1,045万	1,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

10件

4-7階

18.6万/㎡

15件

8階以上

22万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-5
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	73.65m² ～ 96.41m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	奥村組
管理会社	エヴァクリーン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

宝塚西高校前バス停駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩1分

学区情報

小学校

逆瀬台小学校

中学校

光ガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
阪急逆瀬台アヴェルデ５番館	1986	62戸	15.5万	1,380万
阪急逆瀬台アヴェルデ１番館	1989	76戸	24.4万	1,980万
逆瀬川グリーンハイツＣ棟	1976	105戸	9.5万	950万
シャンティー逆瀬川	1981	48戸	12.0万	1,180万
宝塚逆瀬台住宅2号棟	1976	120戸	2.8万	198万
逆瀬川マンションＣ棟	1974	56戸	13.2万	600万
パルメーラ宝松苑	2001	35戸	29.2万	2,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	13.3万	-	-	15.5万
3LDK	20.0万	21.5万	19.5万	18.8万	17.0万	21.7万	23.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.49万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.95万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.24万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.37万/㎡
2021年12月	高層	4SDK	75㎡〜	1,290万	16.63万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.92万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.6万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.69万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.92万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.89万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.89万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.15万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.47万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.6万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.76万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.54万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.47万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.47万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.63万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。