パルメーラ宝松苑
兵庫県宝塚市宝松苑25-3 | 築25年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は29.2万円。宝塚市全体の平均（29.9万円）より2.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜123,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・14件）で、平均2,282万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、2LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,892万 |
1,564万 |
2,149万 |
| 3LDK |
11件 |
2,298万 |
1,910万 |
3,151万 |
| 4LDK |
14件 |
2,282万 |
1,595万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.56m² ～ 101.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 播磨不動産 播磨工業所 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 播磨工業所 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.3万 |
- |
27.6万 |
24.1万 |
30.1万 |
29.2万 |
| 3LDK |
29.9万 |
- |
- |
- |
34.6万 |
32.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
24.7万 |
23.7万 |
21.8万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
31.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,549万 |
27.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.89万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額122,406円。4LDKなら月額122,406円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
122,500円 |
1,569円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
127,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。