サクラメント英賀保駅前
兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
18.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 83.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均2,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均1,971万円です。
４ＬＤＫ
2,388万
3件
３ＬＤＫ
2,156万
8件
3LDK
1,971万
2件
4LDK
2,244万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,388万 | 1,990万 | 2,681万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,156万 | 1,779万 | 2,792万 |
| 3LDK | 2件 | 1,971万 | 1,676万 | 2,265万 |
| 4LDK | 6件 | 2,244万 | 1,779万 | 2,687万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 83.15m² |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
英賀保駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
学区情報
小学校
姫路市立英賀保小学校
中学校
姫路市立飾磨西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラメント英賀保駅前 | 2002 | 23戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| クリーンピアあがほ駅前町 | 1988 | 55戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| クリーンピア英賀保 | 1986 | 45戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| ラブリー姫路英賀保 | 1989 | 68戸 | 13.1万 | 950万 |
| ラブリー英賀保 | 1989 | 68戸 | 14.0万 | 980万 |
| アルファスマート英賀保駅 | 2021 | 39戸 | 33.0万 | 2,198万 |
| サンハイツ英賀保 | 1992 | 48戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| ロワイヤル英賀保 | 1995 | 24戸 | 13.1万 | 980万 |
| 朝日プラザ姫路サバーブ２ | 1991 | 37戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ロワイヤル英賀保駅前 | 2003 | 31戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1998 | 20戸 | 15.4万 | 960万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.1万 | - | 23.2万 | 26.5万 | 29.2万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。