第103嵯峨マンション（築49年・㎡単価4.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

物件概要

所在地	兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
築年月	1977-03（築49年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

宝殿駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩13分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第103嵯峨マンション	1977	-	5.2万	300万
デュオプレステージ宝殿駅前	2007	52戸	29.2万	2,480万
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト	2010	50戸	27.9万	2,100万
ファーミンスペリオ加古川	2004	135戸	27.2万	2,450万
ファーミンスペリオ宝殿駅前	2021	125戸	36.1万	2,380万
グランシティ加古川	1995	27戸	15.6万	1,080万
センチュリー加古川	1991	30戸	10.4万	690万
ネオハイツ高砂	1991	61戸	11.7万	650万
ディアエスタ・ミオ宝殿	2000	34戸	19.7万	1,380万
ホーユウコンフォルト宝殿	1990	30戸	9.4万	220万
シートレジャー宝殿	1996	24戸	20.6万	1,400万

加古川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,128円	982
1DK/1LDK	6.7万円	1,623円	580
2K/2DK	4.7万円	1,099円	338
2LDK	6.4万円	1,133円	590
3LDK+	5.5万円	990円	548

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	300万	5.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の60%）で、平均月額39,667円。4DKなら月額39,667円が相場です。

3DK

37,500円

36,000〜39,000円

4DK

39,667円

39,000〜40,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	4DK	55㎡〜	39,000円	679円/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	39,000円	679円/㎡
2024年10月	高層	3DK	55㎡〜	36,000円	627円/㎡
2021年7月	中層	4DK	55㎡〜	40,000円	697円/㎡
2019年5月	中層	4DK	55㎡〜	40,000円	697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。