二十四軒１条のマンション相場
北海道札幌市西区二十四軒１条 | 143件の成約データ
北海道札幌市西区二十四軒１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約143件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.6万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
40.6万/㎡
築10年
10件
34.2万/㎡
築15年
12件
35.9万/㎡
築20年
12件
33.2万/㎡
築25年
23件
28.8万/㎡
築30年
27件
22.2万/㎡
築35年
12件
20.9万/㎡
築40年
22件
20.2万/㎡
築45年
17件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。１ＤＫの平均価格は691万円。
３ＬＤＫ
58件
2,060万円
３ＤＫ
5件
781万円
４ＬＤＫ
16件
3,117万円
２ＬＤＫ
21件
1,438万円
２ＤＫ
21件
660万円
１ＬＤＫ
16件
1,143万円
１ＤＫ
3件
691万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,321万円
取引実績
143件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で+16.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,592万円
58件
２ＬＤＫ
1,078万円
21件
２ＤＫ
461万円
21件
４ＬＤＫ
2,394万円
16件
１ＬＤＫ
896万円
16件
３ＤＫ
712万円
5件
１ＤＫ
437万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
890万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
850万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
350万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二十四軒１条のマンション一覧（15棟）
ラポール二十四軒
築46年
| 地下1階付14階建
| 92戸
630万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買129件
二十四軒シティハウス
築35年
| 地下1階付8階建
| 33戸
1,290万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス宮の森第3
築30年
| 地下1階付14階建
| 42戸
3,290万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ルシード二十四軒
築29年
| 地下1階付10階建
| 33戸
2,390万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アルス二十四軒
築30年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
クリーンリバーフィネス二十四軒
築20年
| 地下1階付11階建
| 40戸
3,998万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買13件
二十四軒1条シティハウス
築30年
| 地下1階付10階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
スプリングハイムステーションタワー24
築25年
| 13階建
| 24戸
3,198万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ロジェ二十四軒
築30年
| 9
| 17戸
売買0件
キャロルハイツ24
築44年
| 8階建
| 113戸
売買0件
ライオンズマンション24軒第1
築49年
| 11階建
| 56戸
売買0件
ダイアパレス二十四軒ステーション
築32年
| 11階建
| 44戸
売買0件
二十四軒パークマンション2
築39年
| 11階建
| 74戸
売買0件
チサンマンション第10札幌
築48年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション24軒
築49年
| 6階建
| 56戸
売買0件
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,399人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,526 | - |
| 2017 | 214,049 | - |
| 2019 | 216,993 | +2,348 |
| 2021 | 218,245 | +1,204 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
| 2024 | 218,835 | +1,616 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区のマンションマップ
札幌市西区内のエリアランキング
二十四軒１条は札幌市西区内34地区中18位（上位47%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の八軒７条西とは10%の差。
中価格帯（13〜24位）
二十四軒１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５ | 26.0万/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 二十四軒 |
| 札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 | 12.0万/㎡ | +11.1% | 事務所,作業場,その他 | 二十四軒 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）