二十四軒シティハウス
北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目3-1 | 築35年 | 33戸
推定相場
二十四軒シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）より14.2%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で65.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・16件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均1,671万円、ーは平均1,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,239万 | 1,239万 | 1,239万 |
| 1LDK | 16件 | 1,308万 | 927万 | 1,631万 |
| 2DK | 4件 | 1,448万 | 1,268万 | 1,833万 |
| 2LDK | 2件 | 1,671万 | 1,350万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.42m² ～ 78.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| チサンマンション第10札幌 | 1978 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション24軒 | 1977 | 56戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2006 | 40戸 | 42.3万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション24軒第1 | 1977 | 56戸 | - | - |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| 二十四軒1条シティハウス | 1996 | 32戸 | 40.8万 | 4,080万 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 3,198万 |
| キャロルハイツ24 | 1982 | 113戸 | - | - |
| ルシード二十四軒 | 1997 | 33戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| アリバーハイツ24 | 1974 | 12戸 | 6.6万 | 280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.9万 | 18.9万 | 20.2万 | 20.5万 | 36.1万 | - | 30.1万 | 29.0万 |
| 2DK | 20.5万 | - | - | - | 27.9万 | - | 39.7万 | - |
| 2LDK | 16.9万 | - | - | - | - | 30.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,495万 | 36.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 795万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 795万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 795万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,020万 | 22.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 740万 | 16万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 940万 | 20.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額59,375円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。