クルーザーバレー白石ニューリーフ
北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.2万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,160万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、3LDKは平均3,160万円です。
3LDK
3,160万
10件
4LDK
3,822万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,160万 | 2,610万 | 3,780万 |
| 4LDK | 2件 | 3,822万 | 3,480万 | 4,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40.4万/㎡
4-7階
4件
44.7万/㎡
8階以上
3件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.25m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ産商 |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南白石小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 2017 | 37戸 | 40.5万 | 3,300万 |
| アルス南白石 | 1995 | 27戸 | 27.9万 | 2,080万 |
| セザール美園 | 1991 | 39戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ南白石 | 1987 | 39戸 | 31.4万 | 2,190万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
| アルビオガーデン美園 | 2022 | 55戸 | 60.7万 | 4,880万 |
| ダイアパレス南白石台 | 2001 | 18戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド | 2018 | 69戸 | 60.3万 | 5,780万 |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| サンコート美園 | 1997 | 20戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| リブウェル南郷 | 1996 | 24戸 | 44.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 45.8万 | 40.0万 | 42.9万 | 40.5万 |
| 4LDK | 39.7万 | - | - | - | 39.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 39.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。