カルム長栄（築47年・㎡単価6.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.7万円/㎡

レンジ

11.1〜18.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.500

代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 172件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	458万	321万	594万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-24
築年月	1979-10（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	70.35m² ～ 76.80m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	北野組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム長栄	1979	13戸	4.1万	290万
ビッグバーンズマンション本郷	1990	20戸	13.5万	260万
グランファーレ南郷	2007	42戸	35.8万	3,350万
ダイアパレス本郷通	1989	34戸	18.9万	1,480万
ダイアパレス本郷通Ａ	1989	34戸	27.4万	1,790万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト	1995	56戸	22.6万	2,200万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２	1995	56戸	31.6万	2,380万
リラハイツ本郷通２	1991	9戸	14.5万	1,190万
財形本郷ハイツ	1979	28戸	8.2万	500万
パークハイム南郷	1991	26戸	25.5万	1,880万
ファインシティ札幌本郷通	2023	52戸	65.4万	3,280万

札幌市白石区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,430円	919
1DK/1LDK	4.6万円	1,425円	3,892
2K/2DK	4.4万円	1,102円	195
2LDK	6.7万円	1,220円	1,560
3LDK+	9.3万円	1,252円	463

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	6.5万	4.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	290万	4.13万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	75㎡〜	500万	6.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。