ダイアパレス本郷通
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 | 築37年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）より24.7%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・9件）で、平均1,732万円です。4LDKが最も高く平均1,732万円、1Rは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,260万 |
1,210万 |
1,310万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 2LDK |
9件 |
1,410万 |
980万 |
1,790万 |
| 3LDK |
5件 |
1,448万 |
1,180万 |
1,598万 |
| 4LDK |
9件 |
1,732万 |
1,380万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.92m² ～ 86.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.9万 |
| 2LDK |
18.6万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.4万 |
| 3LDK |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
| 4LDK |
16.2万 |
- |
16.0万 |
21.0万 |
- |
18.9万 |
23.1万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1R |
65㎡〜 |
1,210万 |
17.47万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
1R |
65㎡〜 |
1,310万 |
18.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
ー |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
22.37万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。