ダイアパレス本郷通Ａ
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 | 築37年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（25.1万円）を9.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を3.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、8年間で30.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均1,910万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、2LDKは平均1,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,590万 |
1,090万 |
1,890万 |
| 3LDK |
4件 |
1,763万 |
1,490万 |
2,190万 |
| 4LDK |
11件 |
1,910万 |
1,490万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.37m² ～ 86.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設札幌支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
| 4LDK |
20.7万 |
17.3万 |
20.8万 |
23.3万 |
25.4万 |
23.1万 |
| 3LDK |
- |
18.1万 |
- |
24.0万 |
25.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
ー |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,595万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。