グランファーレ南郷
北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 | 築19年 | 42戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（25.1万円）を42.3%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,013万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、2SLDKは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,615万 |
2,480万 |
2,750万 |
| 4LDK |
4件 |
4,013万 |
3,350万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 42戸 |
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| 専有面積 | 81.60m² ～ 173.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本グランデ |
|---|
| 施工会社 | 廣野組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.9万 |
36.8万 |
| 2SLDK |
30.4万 |
33.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
37.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
170㎡〜 |
5,700万 |
32.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。