ビッグバーンズマンション本郷

北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20 | 築36年 | 20戸

推定相場

ビッグバーンズマンション本郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は14.8〜14.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・13件）で、平均350万円です。1DKが最も高く平均350万円、2DKは平均292万円です。

1DK

13件

350万

2DK

5件

292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	350万	260万	400万
2DK	5件	292万	220万	360万

階数別の㎡単価

1-2階

14.1万/㎡

15件

3階以上

9.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-20
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	18.63m² ～ 30.00m²
管理会社	竹川不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

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南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション本郷	1990	20戸	13.5万	260万
カルム長栄	1979	13戸	4.1万	290万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト	1995	56戸	22.6万	2,200万
エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２	1995	56戸	31.6万	2,380万
ダイアパレス本郷通	1989	34戸	18.9万	1,480万
ダイアパレス本郷通Ａ	1989	34戸	27.4万	1,790万
グランファーレ南郷	2007	42戸	35.8万	3,350万
リラハイツ本郷通２	1991	9戸	14.5万	1,190万
財形本郷ハイツ	1979	28戸	8.2万	500万
パークハイム南郷	1991	26戸	25.5万	1,880万
ビッグバーンズマンション南郷II	1991	19戸	10.4万	275万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	13.1万	-	-	-	-	13.3万	13.3万	15.6万
2DK	-	-	9.9万	7.3万	7.3万	-	-	12.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	15㎡〜	260万	13.51万/㎡
2026年3月	低層	1DK	15㎡〜	390万	19.87万/㎡
2026年3月	低層	2DK	30㎡〜	360万	12.01万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2026年2月	低層	1DK	15㎡〜	260万	13.51万/㎡
2026年2月	低層	1DK	15㎡〜	390万	19.87万/㎡
2026年2月	低層	2DK	30㎡〜	360万	12.01万/㎡
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.17万/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	400万	13.34万/㎡
2023年6月	高層	2DK	30㎡〜	220万	7.34万/㎡
2022年12月	高層	2DK	30㎡〜	220万	7.34万/㎡
2021年9月	高層	2DK	30㎡〜	298万	9.94万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.42万/㎡
2019年2月	低層	1DK	20㎡〜	260万	12.12万/㎡
2019年1月	低層	1DK	20㎡〜	300万	13.98万/㎡
2018年8月	低層	1DK	15㎡〜	290万	14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額22,656円。2LDKなら月額34,000円が相場です。

ワンルーム

22,800円

22,000〜25,000円

27,000円

25,000〜29,000円

1DK

22,656円

18,000〜29,000円

2DK

32,875円

31,000〜36,000円

2LDK

34,000円

33,000〜36,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1DK	15㎡〜	29,000円	1,477円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	15㎡〜	33,000円	1,681円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	15㎡〜	36,000円	1,834円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	15㎡〜	33,000円	1,681円/㎡
2024年12月	低層	2DK	30㎡〜	33,000円	1,100円/㎡
2023年9月	低層	1SDK	15㎡〜	22,000円	1,121円/㎡
2020年4月	低層	1DK	15㎡〜	20,000円	1,019円/㎡
2020年1月	低層	1DK	15㎡〜	24,000円	1,223円/㎡
2019年8月	高層	1DK	20㎡〜	19,000円	820円/㎡
2019年7月	低層	1DK	15㎡〜	25,000円	1,274円/㎡
2019年7月	低層	1DK	15㎡〜	24,000円	1,223円/㎡
2019年6月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,200円/㎡
2019年2月	高層	1DK	20㎡〜	19,000円	820円/㎡
2019年1月	低層	1DK	15㎡〜	25,000円	1,274円/㎡
2018年8月	低層	1DK	15㎡〜	26,000円	1,325円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,209円/㎡
2018年5月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	950円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,209円/㎡
2018年2月	低層	1DK	15㎡〜	26,000円	1,325円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,264円/㎡
2018年12月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,200円/㎡
2018年11月	高層	1DK	20㎡〜	22,000円	964円/㎡
2018年11月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	950円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2017年8月	低層	1DK	15㎡〜	26,000円	1,325円/㎡
2017年7月	低層	1DK	20㎡〜	21,000円	907円/㎡
2017年6月	低層	1DK	15㎡〜	18,000円	917円/㎡
2017年6月	低層	1DK	20㎡〜	18,000円	777円/㎡
2017年5月	中層	1DK	20㎡〜	22,000円	950円/㎡
2017年4月	中層	2DK	30㎡〜	32,000円	952円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。