パークハイム南郷
北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,547万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、4LDKは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,730万 |
1,580万 |
1,880万 |
| 4LDK |
3件 |
1,547万 |
1,480万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.28m² ～ 99.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中菱菊谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.6万 |
25.5万 |
| 4LDK |
15.4万 |
16.4万 |
15.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。