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メゾン・ド・アルブル

北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-14 | 築37年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は6.6〜6.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では53.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,500円から2025年には24,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは28.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・17件）で、平均189万円です。1Rが最も高く平均189万円、1Kは平均170万円です。
1R
17件
189万
1K
7件
170万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 189万 100万 240万
1K 7件 170万 100万 249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
9.4万/㎡
12件
3階以上
9.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-14
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積17.00m² ～ 19.95m²
分譲会社マルコー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アルブル 1989 24戸 6.4万 110万
リラハイツ南郷 1995 32戸 43.2万 2,690万
パシフィック南郷 1983 64戸 23.9万 1,580万
ダイアパレス南郷 1983 30戸 21.0万 1,098万
南郷サンハイツ 1982 42戸 21.6万 1,490万
レックス南郷ステーションアリーナ 2011 40戸 35.6万 3,080万
シティハウス南郷１３丁目 2003 53戸 32.2万 3,380万
ステーションヒルズ南郷 1998 76戸 27.6万 2,580万
セレナール南郷１３丁目パークサイド 2004 41戸 31.0万 3,380万
ドエルアイム南郷 1999 25戸 - -
パークハイム南郷 1991 26戸 25.5万 1,880万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202420252026
1K - - - - - - 10.7万 6.4万
1R 10.2万 11.1万 - 11.6万 11.0万 13.6万 7.5万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.36万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.36万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 100万 5.06万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 249万 14.15万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 100万 5.02万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.53万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 229万 13.02万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.64万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.97万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.55万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.55万/㎡
2019年12月 低層 ー 15㎡〜 168万 8.58万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.1万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.03万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.7万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 210万 10.6万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.1万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.7万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.19万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.11万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.21万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.7万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 190万 9.7万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額23,250円。1Kなら月額23,250円が相場です。
ワンルーム
26,200円
22,000〜30,000円
1K
23,250円
19,000〜28,000円
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,313円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,303円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,103円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,111円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,203円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,261円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,053円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,190円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,263円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,417円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,253円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,153円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,053円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,153円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,061円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,111円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,010円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,048円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,304円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,203円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,212円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,153円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,361円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,162円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,211円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,160円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,153円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,162円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,010円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,162円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。