パシフィック南郷
北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 | 築43年 | 64戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（24.5万円）より2.3%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より9.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24.6〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,391万円です。1SLDKが最も高く平均1,430万円、3DKは平均1,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 2LDK |
5件 |
1,339万 |
1,170万 |
1,498万 |
| 3DK |
3件 |
1,093万 |
1,050万 |
1,180万 |
| 3LDK |
12件 |
1,391万 |
890万 |
1,670万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.80m² ～ 72.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
23.9万 |
20.3万 |
19.4万 |
20.2万 |
19.2万 |
- |
23.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
- |
| 2LDK |
19.2万 |
- |
- |
- |
27.8万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。