ダイアパレス南郷

北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-1 | 築43年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス南郷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は19.1〜18.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,026万円です。2DKが最も高く平均1,092万円、2LDKは平均1,026万円です。

1LDK

4件

1,063万

2DK

3件

1,092万

2LDK

8件

1,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,063万	770万	1,580万
2DK	3件	1,092万	880万	1,298万
2LDK	8件	1,026万	780万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.0万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

10件

4-7階

21万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	47.55m² ～ 59.01m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大日本土木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

東白石小学校

中学校

東白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス南郷	1983	30戸	21.0万	1,098万
メゾン・ド・アルブル	1989	24戸	6.4万	110万
リラハイツ南郷	1995	32戸	43.2万	2,690万
セレナール南郷１３丁目パークサイド	2004	41戸	31.0万	3,380万
レックス南郷ステーションアリーナ	2011	40戸	35.6万	3,080万
パシフィック南郷	1983	64戸	23.9万	1,580万
アルファコート白石	1991	21戸	36.4万	2,090万
南郷サンハイツ	1982	42戸	21.6万	1,490万
ドエルアイム南郷	1999	25戸	-	-
南郷パークマンション	1985	56戸	6.8万	480万
ステーションヒルズ南郷	1998	76戸	27.6万	2,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	16.9万	-	-	-	22.0万	-	21.0万
1LDK	-	-	-	-	-	-	30.3万	16.2万
2LDK	16.9万	-	19.7万	28.6万	20.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,098万	21.04万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	45㎡〜	770万	16.2万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.27万/㎡
2024年7月	高層	2DK	55㎡〜	1,298万	22万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.7万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.55万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,160万	19.66万/㎡
2019年8月	中層	2DK	50㎡〜	880万	16.86万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.86万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.86万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.1万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	16.78万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.95万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	45㎡〜	950万	19.99万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	50㎡〜	950万	18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。