エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 | 築31年 | 56戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（25.1万円）より10.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、7年間で11.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均2,935万円、4LDKは平均1,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,935万 |
2,890万 |
2,980万 |
| 4LDK |
6件 |
1,973万 |
1,680万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.30m² ～ 97.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日特建設 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.3万 |
- |
22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,895万 |
21.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。