白石本郷サンハイツ
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 | 築45年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、12年間で137.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均1,076万円です。3LDKが最も高く平均1,198万円、3SLDKは平均906万円です。
3SLDK
906万
3件
3LDK
1,198万
2件
4LDK
1,076万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 906万 | 756万 | 1,071万 |
| 3LDK | 2件 | 1,198万 | 1,030万 | 1,366万 |
| 4LDK | 21件 | 1,076万 | 556万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
13.4万/㎡
3階以上
17件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白石本郷サンハイツ | 1981 | 55戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| 第３光ハイツ | 1983 | 36戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ | 1995 | 46戸 | 34.4万 | 1,850万 |
| 本郷通光ハイツ | 1982 | 47戸 | 25.1万 | 1,149万 |
| ライオンズマンション本郷通 | 1986 | 34戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| リラハイツ本郷通 | 1989 | 50戸 | 31.5万 | 2,299万 |
| セザール本郷通 | 1996 | 45戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス本郷通２ | 1995 | 35戸 | 28.6万 | 1,998万 |
| カリーノ南郷 | 1995 | 16戸 | 11.8万 | 670万 |
| 三和ハイツ本郷 | 1983 | 50戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| エクセルシオール本通南 | 2002 | 47戸 | 29.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.5万 | 9.4万 | 16.8万 | 12.8万 | 14.1万 | 16.4万 | 12.4万 | 13.6万 |
| 3LDK | - | 11.7万 | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。