平岡公園ファミールハイツ壱番館
北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,536万円です。4LDKが最も高く平均1,904万円、3LDKは平均1,536万円です。
3LDK
1,536万
8件
4LDK
1,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,536万 | 1,365万 | 1,731万 |
| 4LDK | 3件 | 1,904万 | 1,560万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（17.7万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
17.7万/㎡
3階以上
7件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 95.61m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
上野幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市立平岡公園小学校
中学校
札幌市立平岡緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岡公園ファミールハイツ壱番館 | 1996 | 39戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ | 1996 | 39戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 | 1996 | 39戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ四番館 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 | 1995 | 150戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 | 1995 | 30戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| 上野幌ファミールハイツ参番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ四番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | - | 16.7万 | 16.7万 | 18.5万 | 21.7万 | 19.5万 | 18.9万 |
| 4LDK | 16.1万 | 15.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,470万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。