上野幌ファミールハイツ参番館
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-3 | 築31年 | 40戸
最新データ
2023年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（18.8万円）を2.4%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,394万円です。4LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,394万 |
1,090万 |
1,790万 |
| 4LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.92m² ～ 89.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野幌ファミールハイツ参番館 |
1995 |
40戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 |
1995 |
30戸 |
17.5万 |
1,350万 |
| 上野幌ファミールハイツ四番館 |
1995 |
40戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング |
1993 |
168戸 |
21.8万 |
1,990万 |
| モンレーブ厚別 |
1994 |
168戸 |
- |
- |
| モンレーブ厚別サウスウィング |
1994 |
168戸 |
15.9万 |
1,580万 |
| 上野幌ファミールハイツ |
1995 |
150戸 |
22.3万 |
1,995万 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 |
1995 |
150戸 |
15.4万 |
1,380万 |
| 平岡公園ファミールハイツ四番館 |
1997 |
29戸 |
21.1万 |
1,880万 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 |
1997 |
42戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 |
1996 |
39戸 |
20.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
19.3万 |
18.2万 |
19.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,160万 |
13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。