上野幌ファミールハイツ四番館
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-4 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,381万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,381万 | 949万 | 1,646万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
16.4万/㎡
3階以上
6件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東栄通バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
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徒歩15分
上野幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野幌ファミールハイツ四番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ参番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 | 1995 | 30戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| モンレーブ厚別 | 1994 | 168戸 | - | - |
| モンレーブ厚別サウスウィング | 1994 | 168戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 | 1995 | 150戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 平岡公園ファミールハイツ四番館 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 | 1996 | 39戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 16.6万 | 18.2万 | 15.3万 | 17.1万 | 17.5万 | 14.0万 | 19.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。