上野幌ファミールハイツ弐番館
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-2 | 築31年 | 30戸
最新データ
2022年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（18.8万円）より6.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より40.6%低くいます。
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,554万円です。4LDKが最も高く平均1,554万円、3LDKは平均1,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,198万 |
1,080万 |
1,398万 |
| 4LDK |
10件 |
1,554万 |
1,390万 |
1,695万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.90m² ～ 89.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 |
1995 |
30戸 |
17.5万 |
1,350万 |
| 上野幌ファミールハイツ参番館 |
1995 |
40戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ四番館 |
1995 |
40戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング |
1993 |
168戸 |
21.8万 |
1,990万 |
| モンレーブ厚別 |
1994 |
168戸 |
- |
- |
| モンレーブ厚別サウスウィング |
1994 |
168戸 |
15.9万 |
1,580万 |
| 上野幌ファミールハイツ |
1995 |
150戸 |
22.3万 |
1,995万 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 |
1995 |
150戸 |
15.4万 |
1,380万 |
| 平岡公園ファミールハイツ四番館 |
1997 |
29戸 |
21.1万 |
1,880万 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 |
1997 |
42戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 |
1996 |
39戸 |
20.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
18.2万 |
- |
- |
14.0万 |
14.0万 |
17.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.2万 |
17.3万 |
17.1万 |
15.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,595万 |
17.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,695万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,595万 |
17.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。