上野幌ファミールハイツ弐番館
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-2 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,764万円です。4LDKが最も高く平均1,764万円、3LDKは平均1,294万円です。
3LDK
1,294万
5件
4LDK
1,764万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,294万 | 1,157万 | 1,598万 |
| 4LDK | 10件 | 1,764万 | 1,589万 | 1,937万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17万/㎡
3階以上
13件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.90m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
ノホロの丘小学校
中学校
上野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野幌ファミールハイツ弐番館 | 1995 | 30戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| 上野幌ファミールハイツ参番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ四番館 | 1995 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| モンレーブ厚別 | 1994 | 168戸 | - | - |
| モンレーブ厚別サウスウィング | 1994 | 168戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 | 1995 | 150戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 平岡公園ファミールハイツ四番館 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| 平岡公園ファミールハイツ参番館 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 平岡公園ファミールハイツ弐番館 | 1996 | 39戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 18.2万 | - | - | 14.0万 | 14.0万 | 17.5万 |
| 4LDK | - | - | 18.2万 | 17.3万 | 17.1万 | 15.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,595万 | 17.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,695万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,595万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。