平岡公園ファミールハイツ四番館

北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-4 | 築29年 | 29戸

推定相場

平岡公園ファミールハイツ四番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

6件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	2,017万	1,800万	2,291万

階数別の㎡単価

1-2階

18.7万/㎡

2件

3階以上

18.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-4
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	79.55m² ～ 92.74m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

上野幌駅

JR千歳線

徒歩22分

学区情報

小学校

札幌市立平岡公園小学校

中学校

札幌市立平岡緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岡公園ファミールハイツ四番館	1997	29戸	21.1万	1,880万
平岡公園ファミールハイツ参番館	1997	42戸	19.6万	1,480万
平岡公園ファミールハイツ弐番館	1996	39戸	20.6万	1,580万
上野幌ファミールハイツ	1995	150戸	22.3万	1,995万
上野幌ファミールハイツ壱番館	1995	150戸	15.4万	1,380万
平岡公園ファミールハイツ	1996	39戸	19.6万	1,480万
平岡公園ファミールハイツ壱番館	1996	39戸	18.9万	1,480万
上野幌ファミールハイツ弐番館	1995	30戸	17.5万	1,350万
上野幌ファミールハイツ参番館	1995	40戸	19.2万	1,480万
上野幌ファミールハイツ四番館	1995	40戸	19.2万	1,480万
モンレーブ厚別ノースウィング	1993	168戸	21.8万	1,990万

札幌市清田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,689円	247
1DK/1LDK	4.0万円	1,284円	337
2K/2DK	3.8万円	985円	35
2LDK	5.5万円	1,080円	342
3LDK+	8.9万円	1,172円	100

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2025
4LDK	16.2万	18.2万	17.9万	21.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.13万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.33万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.43万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.15万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.31万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,440万	16.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。