上野幌ファミールハイツ壱番館

北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-1 | 築31年 | 150戸

推定相場

上野幌ファミールハイツ壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、12年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,911万円、4LDKは平均1,455万円です。

3LDK

9件

1,911万

4LDK

11件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,911万	1,280万	2,498万
4LDK	11件	1,455万	980万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-2階（15.0万円）と比べて3.7万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15万/㎡

2件

3階以上

18.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	150戸
専有面積	76.90m² ～ 92.62m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

東栄通バス停駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩1分

🚉

上野幌駅

JR千歳線

徒歩16分

学区情報

小学校

ノホロの丘小学校

中学校

上野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野幌ファミールハイツ壱番館	1995	150戸	15.4万	1,380万
上野幌ファミールハイツ	1995	150戸	22.3万	1,995万
平岡公園ファミールハイツ参番館	1997	42戸	19.6万	1,480万
平岡公園ファミールハイツ弐番館	1996	39戸	20.6万	1,580万
平岡公園ファミールハイツ四番館	1997	29戸	21.1万	1,880万
上野幌ファミールハイツ弐番館	1995	30戸	17.5万	1,350万
上野幌ファミールハイツ参番館	1995	40戸	19.2万	1,480万
上野幌ファミールハイツ四番館	1995	40戸	19.2万	1,480万
モンレーブ厚別ノースウィング	1993	168戸	21.8万	1,990万
平岡公園ファミールハイツ	1996	39戸	19.6万	1,480万
平岡公園ファミールハイツ壱番館	1996	39戸	18.9万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.8万	16.5万	10.6万	-	18.1万	17.1万	15.6万	15.4万
3LDK	17.1万	-	-	17.7万	-	24.6万	19.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.42万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.33万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.01万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.09万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.53万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,398万	25.9万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,498万	26.98万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.06万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,298万	24.82万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,298万	24.82万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.14万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.59万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.54万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.91万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.78万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.19万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.32万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.66万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.66万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,100万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。