アイシティ大谷地Ａ棟
北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 | 築33年 | 146戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、8年間で82.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,955万円です。3LDKが最も高く平均1,955万円、4LDKは平均1,590万円です。
3LDK
1,955万
7件
4LDK
1,590万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,955万 | 1,852万 | 2,290万 |
| 4LDK | 5件 | 1,590万 | 1,366万 | 1,779万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイシティ大谷地Ａ棟 | 1993 | 146戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| アイシティ大谷地Ｂ棟 | 1993 | 146戸 | 33.6万 | 2,499万 |
| パークシティ大谷地Ａコート | 1993 | 110戸 | 37.9万 | 2,870万 |
| パークシティ大谷地Ｂコート | 1994 | 110戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| パークシティ大谷地Ｄコート | 1996 | 110戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1997 | 22戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 2008 | 63戸 | 30.8万 | 3,298万 |
| エクセルシオールひばりが丘２ | 2003 | 28戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ブランズひばりが丘 | 2007 | 119戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| カルムひばりが丘 | 1999 | 25戸 | 36.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.7万 | 28.1万 | 28.5万 | 30.8万 |
| 4LDK | 16.8万 | 13.5万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.48万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。