パークシティ大谷地Ａコート

北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 | 築33年 | 110戸

推定相場

パークシティ大谷地Ａコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で100.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2018年には100,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均2,111万円です。

3LDK

32件

2,111万

4LDK

4件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,111万	1,366万	2,980万
4LDK	4件	2,250万	1,876万	2,880万

階数別の㎡単価

1-5階

27.4万/㎡

19件

6-10階

27万/㎡

6件

11-20階

26.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	110戸
専有面積	65.40m² ～ 87.80m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

共栄小学校

中学校

厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ大谷地Ａコート	1993	110戸	37.9万	2,870万
パークシティ大谷地Ｂコート	1994	110戸	25.3万	1,680万
パークシティ大谷地Ｄコート	1996	110戸	32.4万	2,499万
アイシティ大谷地Ｂ棟	1993	146戸	33.6万	2,499万
アイシティ大谷地Ａ棟	1993	146戸	30.8万	2,290万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	2008	63戸	30.8万	3,298万
ブランズひばりが丘	2007	119戸	39.4万	3,280万
ビッグパレスひばりが丘	1997	22戸	22.8万	1,790万
カルムひばりが丘	1999	25戸	36.9万	3,290万
エクセルシオールひばりが丘２	2003	28戸	24.3万	1,980万
ドミール大谷地	1997	20戸	35.1万	2,990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.9万	17.8万	25.8万	32.4万	33.5万	30.3万	38.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	27.2万	32.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.89万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.89万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.89万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.31万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.16万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.87万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.51万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.31万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.23万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.04万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.83万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,320万	20.19万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.76万/㎡
2017年2月	4〜6階	ー	65㎡〜	1,280万	18.3万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.51万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.59万/㎡
2015年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.09万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.67万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.45万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,294円。

3LDK

84,294円

72,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

12件

10〜15万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,320円/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,375円/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,201円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,101円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,162円/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,155円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,156円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,351円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,050円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,140円/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,201円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,072円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,238円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,201円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,189円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,346円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。