真駒内中央公園シティハウス
北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,272万円です。4SLDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均2,272万円です。
3LDK
2,272万
9件
4LDK
2,301万
5件
4SLDK
2,411万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,272万 | 1,793万 | 2,769万 |
| 4LDK | 5件 | 2,301万 | 2,112万 | 2,700万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,411万 | 2,295万 | 2,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（24.9万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
24.9万/㎡
6-10階
7件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 113.45m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| パストラルハイム真駒内 | 1987 | 25戸 | 17.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 28.4万 | 27.2万 | - | - | - | 28.1万 | 30.1万 |
| 4LDK | - | - | 27.2万 | 26.2万 | 27.1万 | 26.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。