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コープ野村真駒内

北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 | 築48年 | 42戸

推定相場
コープ野村真駒内
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（24.6万円）より52.1%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で39.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均994万円です。2SLDKが最も高く平均1,450万円、2LDKは平均782万円です。
2LDK
6件
782万
2SLDK
2件
1,450万
3DK
6件
938万
3LDK
20件
994万
4DK
6件
803万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 782万 586万 1,119万
2SLDK 2件 1,450万 1,345万 1,555万
3DK 6件 938万 590万 1,427万
3LDK 20件 994万 472万 1,666万
4DK 6件 803万 632万 951万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
20件
4-7階
15.1万/㎡
22件

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10
築年月1978年7月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積54.35m² ～ 70.35m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村真駒内 1978 42戸 11.8万 640万
パークステージ真駒内 2001 51戸 25.4万 1,980万
パークホームズ真駒内泉町 2008 70戸 35.1万 3,480万
コープ野村ステイツ真駒内 1995 34戸 28.9万 2,680万
クリオ真駒内泉町ウエストコート 2012 23戸 30.1万 3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート 2012 23戸 34.7万 3,680万
クリオ真駒内弐番館 2000 25戸 29.7万 2,880万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 2003 25戸 34.3万 2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア 2003 51戸 32.4万 2,980万
クリオ真駒内壱番館 2000 26戸 28.3万 2,980万
トーカンマンション真駒内２ 1980 30戸 13.3万 890万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212023202420252026
3DK - - - - 22.5万 13.2万 - 11.8万
4DK - 10.4万 - - 14.2万 - 13.7万 -
3LDK 13.2万 18.4万 15.8万 15.4万 - 9.1万 - -
2LDK - 12.0万 - 15.8万 - 14.2万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 640万 11.78万/㎡
2025年12月 低層 4DK 65㎡〜 900万 13.67万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 9.12万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 745万 13.71万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 795万 14.63万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 798万 13.63万/㎡
2024年12月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.81万/㎡
2023年8月 高層 4DK 70㎡〜 998万 14.24万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.44万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.56万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,498万 25.57万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,298万 18.45万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 55㎡〜 950万 16.22万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.89万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 720万 13.25万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.3万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 12.13万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.65万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.6万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.08万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 11.09万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.6万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.85万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 15.16万/㎡
2019年6月 中層 4DK 65㎡〜 698万 10.61万/㎡
2019年6月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.81万/㎡
2019年5月 中層 4DK 65㎡〜 750万 11.4万/㎡
2019年4月 中層 4DK 65㎡〜 698万 10.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.45万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 600万 9.12万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.72万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 11.97万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.24万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 12.16万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.37万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 930万 14.13万/㎡
2015年7月 中層 ー 65㎡〜 1,298万 19.92万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.52万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.03万/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.45万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。