パークホームズ真駒内泉町
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均3,625万円、3LDKは平均2,737万円です。
3LDK
2,737万
17件
4LDK
3,625万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,737万 | 2,241万 | 3,480万 |
| 4LDK | 2件 | 3,625万 | 2,781万 | 4,469万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（28.5万円）と比べて5.3万円（+18.6%）高くなっています。
1-5階
12件
28.5万/㎡
6-10階
8件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 119.41m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
���幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| パークステージ真駒内 | 2001 | 51戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1995 | 34戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| コープ野村真駒内 | 1978 | 42戸 | 11.8万 | 640万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 28.5万 | - | 30.3万 | 36.3万 | 32.1万 | 28.7万 | 35.1万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,840万 | 28.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,160万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,160万 | 32.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
3LDK
97,000〜97,000円
97,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。