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ライオンズマンション第７大通

北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 | 築42年 | 54戸

推定相場
ライオンズマンション第７大通
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）より11.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を22.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、13年間で214.5%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では85.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・11件）で、平均922万円です。3LDKが最も高く平均2,290万円、1DKは平均798万円です。
1R
11件
922万
1SDK
5件
1,217万
1DK
9件
798万
1LDK
8件
1,535万
1SLDK
2件
1,391万
2LDK
4件
1,769万
3DK
2件
1,422万
3LDK
5件
2,290万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 922万 633万 1,326万
1SDK 5件 1,217万 895万 1,535万
1DK 9件 798万 535万 1,072万
1LDK 8件 1,535万 1,137万 2,298万
1SLDK 2件 1,391万 1,105万 1,677万
2LDK 4件 1,769万 1,480万 2,164万
3DK 2件 1,422万 1,280万 1,563万
3LDK 5件 2,290万 1,400万 2,640万

階数別の㎡単価

1-3階
23.1万/㎡
10件
4-7階
28.2万/㎡
24件
8階以上
22.6万/㎡
13件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積31.86m² ～ 54.00m²
分譲会社大京観光
施工会社岩田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
中央区役所前駅
札幌市電
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション第７大通 1984 54戸 43.9万 2,350万
ダイアパレス大通 1985 30戸 18.6万 320万
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア 2016 22戸 76.6万 6,080万
ライオンズマンション大通 1981 54戸 42.9万 2,298万
ファミール西１５ 1977 29戸 13.8万 480万
クリーンリバーフィネス大通公園西 2013 25戸 58.0万 4,980万
ニューライフ大通弐番館 1985 74戸 21.2万 420万
パークホームズ知事公館フォレストレジデンス 2010 63戸 63.8万 5,280万
マンション大通 1974 50戸 28.3万 1,990万
ライオンズ大通グランゼ 2011 50戸 80.7万 5,980万
レーベン大通公園THE CENTRAL EAST 2019 49戸 74.2万 4,300万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - 26.1万 46.7万
1LDK - - 33.9万 - 40.2万 - 24.3万 42.9万
1R 20.7万 18.5万 - - 27.7万 23.0万 22.7万 -
3DK - - - - - - 23.9万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,350万 43.86万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,640万 48.9万/㎡
2026年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,298万 42.89万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,530万 47.22万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,530万 46.86万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,298万 42.89万/㎡
2025年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,300万 24.26万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 1,400万 26.13万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 35㎡〜 880万 22.11万/㎡
2025年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,280万 23.89万/㎡
2025年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.62万/㎡
2025年1月 7〜8階 1R 35㎡〜 930万 23.36万/㎡
2024年8月 7〜8階 1R 35㎡〜 980万 24.62万/㎡
2024年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 680万 21.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SDK 35㎡〜 1,098万 27.58万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,180万 37.04万/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,280万 40.18万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,400万 26.13万/㎡
2023年2月 9〜10階 1R 35㎡〜 960万 24.11万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 698万 21.91万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 880万 27.63万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.35万/㎡
2022年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,000万 18.67万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.22万/㎡
2021年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 440万 13.81万/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,080万 33.9万/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 620万 19.46万/㎡
2020年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 530万 16.64万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 30㎡〜 590万 18.52万/㎡
2019年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 898万 22.56万/㎡
2019年2月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 898万 22.56万/㎡
2019年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 530万 16.64万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 790万 24.8万/㎡
2018年8月 9〜10階 1SLDK 35㎡〜 1,180万 29.64万/㎡
2018年8月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 1,080万 27.13万/㎡
2018年2月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 980万 24.62万/㎡
2018年2月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 630万 15.83万/㎡
2018年1月 9〜10階 2DK 35㎡〜 530万 13.31万/㎡
2017年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,080万 20.16万/㎡
2016年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 480万 15.07万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 480万 15.07万/㎡
2016年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 550万 17.27万/㎡
2014年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 720万 18.09万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 480万 15.07万/㎡
2014年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 600万 18.84万/㎡
2013年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 550万 13.82万/㎡
2013年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 600万 15.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額49,850円。3DKなら月額64,000円が相場です。
1K
49,850円
47,000〜57,000円
1DK
40,818円
39,000〜50,000円
1SDK
48,667円
48,000〜50,000円
2DK
58,900円
48,000〜65,000円
3DK
64,000円
60,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
20件
8〜10万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜8階 1K 30㎡〜 49,000円 1,538円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,774円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 47,000円 1,737円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 49,000円 1,538円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 30㎡〜 49,000円 1,538円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 47,000円 1,737円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,774円/㎡
2022年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 39,000円 1,224円/㎡
2022年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,255円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 47,000円 1,469円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,774円/㎡
2021年7月 7〜8階 2DK 35㎡〜 57,000円 1,519円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2021年3月 9〜10階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,256円/㎡
2021年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,653円/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 30㎡〜 49,000円 1,538円/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,366円/㎡
2020年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,653円/㎡
2020年4月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 50,000円 1,256円/㎡
2020年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,255円/㎡
2019年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,632円/㎡
2019年1月 7〜8階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,733円/㎡
2019年10月 9〜10階 1SDK 35㎡〜 48,000円 1,205円/㎡
2018年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,632円/㎡
2018年7月 7〜8階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,733円/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,255円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,549円/㎡
2018年12月 7〜8階 3DK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。