クリーンリバーフィネス大通公園西
北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2024年は58万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,734万 |
3,780万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.95m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | クリ――ンリバー |
|---|
| 施工会社 | 東海・川田共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.6万 |
44.3万 |
67.7万 |
57.5万 |
58.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
60.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。