パークホームズ円山公園駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2021年は63.1万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.1万円/㎡

レンジ

51.1〜85.2万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.982

代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

5,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,579万	5,447万	5,811万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	17戸
専有面積	43.80m² ～ 155.86m²
分譲会社	三井不動産レジデン��ャル
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

円山小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ円山公園駅前	2008	17戸	61.0万	4,480万
ヒルズ円山公園	1999	20戸	41.0万	3,580万
デュオヒルズ円山表参道	2024	30戸	126.1万	9,500万
円山公園パークマンション	1984	22戸	48.5万	3,980万
円山公園シティタワー	2000	57戸	62.6万	4,950万
円山ブロードハイツ	1974	45戸	28.8万	2,100万
東急ドエルアルス円山公園	1994	21戸	39.3万	1,780万
ブランズ円山鳥居前	2012	20戸	69.9万	7,280万
ルシード円山鳥居前	1998	19戸	40.7万	4,480万
米国領事館前シティハウス	1998	36戸	53.6万	3,080万
ヴィルヌーブ円山公園	1992	22戸	50.8万	2,390万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021
2LDK	50.1万	-	-	63.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.1万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.02万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	95㎡〜	5,980万	60.96万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	155㎡〜	6,980万	44.79万/㎡
2019年1月	低層	1R	40㎡〜	1,980万	45.19万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。