神宮の杜シティハウス
北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2021年は22.1万/㎡へ、4年間で21.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,519万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,519万 | 2,364万 | 2,678万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.40m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大倉山小学校
中学校
札幌市立宮の森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮の杜シティハウス | 1997 | 20戸 | 22.1万 | 2,490万 |
| ニューライフ神宮の森参番館 | 1982 | 18戸 | 9.7万 | 830万 |
| ニューライフ神宮の森壱番館 | 1982 | 64戸 | 8.9万 | 730万 |
| ニューライフ神宮の森 | 1982 | 74戸 | 7.9万 | 650万 |
| 円山西町シティハウス | 1991 | 42戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ピアリッヂ円山 | 1994 | 15戸 | 25.5万 | 3,600万 |
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 2002 | 10戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ宮の森２ | 1990 | 28戸 | 15.3万 | 1,349万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 1999 | 20戸 | 20.6万 | 2,580万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー | 2002 | 31戸 | 52.3万 | 6,500万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス | 2008 | 16戸 | 52.2万 | 5,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | - | 19.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,490万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。