ニューライフ神宮の森参番館
北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-3 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.6万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,068万円です。4LDKが最も高く平均1,128万円、3LDKは平均1,068万円です。
3LDK
1,068万
3件
4LDK
1,128万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,068万 | 898万 | 1,308万 |
| 4LDK | 2件 | 1,128万 | 989万 | 1,267万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 81.05m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大倉山小学校
中学校
札幌市立宮の森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ神宮の森参番館 | 1982 | 18戸 | 9.7万 | 830万 |
| 神宮の杜シティハウス | 1997 | 20戸 | 22.1万 | 2,490万 |
| ニューライフ神宮の森壱番館 | 1982 | 64戸 | 8.9万 | 730万 |
| ニューライフ神宮の森 | 1982 | 74戸 | 7.9万 | 650万 |
| 円山西町シティハウス | 1991 | 42戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 朝日プラザイーチ円山西町 | 1989 | - | - | - |
| ピアリッヂ円山 | 1994 | 15戸 | 25.5万 | 3,600万 |
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 2002 | 10戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ宮の森２ | 1990 | 28戸 | 15.3万 | 1,349万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 1999 | 20戸 | 20.6万 | 2,580万 |
| D’グランセ宮の森フォリアハウス | 2008 | 16戸 | 52.2万 | 5,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.6万 | - | 10.4万 | 9.7万 |
| 4LDK | 5.6万 | - | 13.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.46万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.64万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。