中川郡池田町の不動産相場
北海道中川郡池田町 | 17地区 | 187件の成約データ
北海道中川郡池田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.8万円（112件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道中川郡池田町の不動産相場（187件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.8万/坪 | 112件 | -8.4% |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 75件 | +143.1% |
中川郡池田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,135 | 3,440 | - | -63 |
| 2016 | 6,996 | 3,403 | - | -84 |
| 2017 | 6,875 | 3,392 | - | -70 |
| 2018 | 6,750 | 3,360 | -44 | -86 |
| 2019 | 6,619 | 3,332 | -43 | -79 |
| 2020 | 6,440 | 3,294 | -82 | -102 |
| 2021 | 6,288 | 3,268 | -56 | -95 |
| 2022 | 6,159 | 3,236 | -29 | -102 |
| 2023 | 6,012 | 3,200 | -39 | -105 |
| 2024 | 5,906 | 3,183 | -9 | - |
世帯数は5年で-4.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少520人 / 生産年齢3,029人 / 高齢2,743人（高齢化率43.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
265万円
319万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 319万円（2024年度）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 2,505人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,658 | -4.2% | - |
| 2030 | 5,087 | -13.9% | - |
| 2035 | 4,532 | -23.3% | - |
| 2040 | 4,011 | -32.1% | - |
| 2045 | 3,545 | -40% | - |
| 2050 | 3,100 | -47.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 西１条 | − | − | − | |
| 西２条 | − | − | − | |
| 利別西町 | − | − | − | |
| 旭町 | − | − | − |
中川郡池田町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.7万/㎡
住宅地 平均
0.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡池田町字大通２丁目１３番 | 0.9万/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 池田 400m |
| 中川郡池田町字西２条８丁目３３番 | 0.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 池田 1300m |
| 中川郡池田町字利別本町２番１６ | 0.5万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 利別 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）