石狩市の土地相場
北海道 | 1,358件の成約データに基づく
石狩市の土地相場は㎡単価2.4万円（1,358件）。北海道内17位（181市区町村中）。5年で+39.3%上昇。字別では緑苑台西１条（㎡3.9万円）が最高で、花川南７条・花川南２条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
17位/181市区町村
前年比
-7.2%
5年変動
+39.3%
県平均比
+85.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 19.2万 | +703.2% |
| 札幌市豊平区 | 10.1万 | +321.0% |
| 札幌市西区 | 9.0万 | +274.7% |
| 札幌市白石区 | 8.1万 | +237.8% |
| 札幌市厚別区 | 7.9万 | +230.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+50.0%
売出価格は成約価格より約50%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
石狩市の土地ランキング
1
緑苑台西１条
3.9万
20件
2
花川南７条
3.7万
56件
3
花川南２条
3.4万
80件
4
花川南６条
3.3万
72件
5
花川北１条
3.2万
34件
6
樽川８条
3.2万
54件
7
花川南９条
3.1万
43件
8
花川南１条
3.1万
74件
9
花川南８条
3.0万
53件
10
花川南５条
3.0万
73件
11
緑苑台東２条
2.9万
10件
12
花川南４条
2.9万
46件
13
花川北４条
2.8万
23件
14
花川南３条
2.8万
50件
15
花川北２条
2.8万
21件
16
花川南１０条
2.7万
36件
17
花川北５条
2.6万
16件
18
花畔３条
2.6万
23件
19
緑苑台東３条
2.6万
39件
20
花川北６条
2.6万
51件
21
花川北３条
2.4万
13件
22
樽川３条
2.2万
12件
23
花畔２条
2.2万
14件
24
花川東１条
2.1万
32件
25
花川東２条
2.1万
20件
26
花畔４条
2.0万
15件
27
新港西
1.3万
14件
28
樽川５条
1.2万
33件
29
樽川
1.1万
56件
30
新港南
0.8万
13件
31
花川東
0.5万
13件
32
厚田区望来
0.5万
51件
33
花畔
0.5万
50件
34
厚田区聚富
0.5万
21件
35
親船東２条
0.4万
12件
36
生振
0.3万
13件
北海道の他の市区町村（土地）