瀬戸内市の土地相場
岡山県 | 668件の成約データに基づく
瀬戸内市の土地相場は㎡単価2.4万円（668件）。岡山県内13位（29市区町村中）。5年で+19.4%上昇。字別では邑久町豊安（㎡4.1万円）が最高で、邑久町山田庄・邑久町尾張が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岡山県内
13位/29市区町村
前年比
-8.0%
5年変動
+19.4%
県平均比
-5.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 | 8.8万 | +266.2% |
| 岡山市中区 | 5.9万 | +143.9% |
| 岡山市南区 | 5.2万 | +117.5% |
| 倉敷市 | 4.7万 | +94.1% |
| 都窪郡早島町 | 4.2万 | +72.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+12.5%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
瀬戸内市の土地ランキング
1
邑久町豊安
4.1万
31件
2
邑久町山田庄
3.7万
65件
3
邑久町尾張
3.7万
50件
4
邑久町豊原
3.6万
46件
5
邑久町大窪
3.5万
14件
6
長船町服部
3.0万
27件
7
邑久町大富
3.0万
17件
8
長船町土師
2.9万
43件
9
長船町福岡
2.7万
34件
10
長船町福里
2.3万
27件
11
邑久町虫明
2.0万
18件
12
長船町長船
1.9万
17件
13
長船町八日市
1.8万
11件
14
牛窓町牛窓
1.7万
53件
15
邑久町北島
1.3万
12件
16
牛窓町長浜
1.2万
55件
17
牛窓町鹿忍
1.1万
30件
18
邑久町豆田
1.0万
17件
19
邑久町本庄
0.8万
11件
20
邑久町尻海
0.5万
12件
岡山県の他の市区町村（土地）