野幌若葉町の一戸建て相場

Name: 野幌若葉町の一戸建て相場データ（江別市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道江別市野幌若葉町 | 123件の成約データ他の種別: 土地

北海道江別市野幌若葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約123件、前年比+9.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野幌若葉町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,637万円

うち土地分

2,142万円

うち建物分

495万円

🏞 土地の条件

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,514万円。ブロック造（996万円）との差は152%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,514万

10件

木造

2,329万

100件

ブロック造

996万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

950万

3件

80〜100㎡

1,992万

17件

100〜120㎡

2,270万

39件

120〜150㎡

2,273万

35件

150㎡以上

2,638万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,534万

4件

6〜8m

2,071万

13件

8m以上

2,279万

103件

野幌若葉町 10.2万/㎡江別市内 11位/48地区

平均㎡単価

10.2万/㎡

前年比 ▲9.0%

平均価格

2,127万円

取引実績

123件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,363万円

8件

３ＬＤＫ

3,100万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,025万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

3件

２ＬＤＫ

2,100万円

2件

５ＬＤＫ

2,250万円

2件

６ＬＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 270㎡〜・３ＬＤＫ 13.7万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 335㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 5.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 160㎡〜 23.1万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 220㎡〜・６ＬＤＫ 7.3万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 260㎡〜 8.5万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 215㎡〜・２ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 250㎡〜 6.8万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 165㎡〜 21.2万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（江別市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,517	-
2017	118,999	-
2019	119,580	+1,075
2021	119,701	+647
2023	118,686	+311
2024	118,055	+326

所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%

江別市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江別市の一戸建てマップ

江別市内のエリアランキング

野幌若葉町は江別市内48地区中11位（上位77%）。単価10.2万/㎡。 1つ上の東野幌本町とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 野幌松並町

12.0万

+17%

2 大麻北町

12.0万

+17%

3 野幌町

11.9万

+16%

4 大麻ひかり町

11.7万

+15%

5 大麻西町

11.6万

+14%

6 大麻新町

11.3万

+10%

7 東野幌町

11.1万

+9%

8 大麻栄町

10.8万

+6%

9 文京台東町

10.5万

+3%

10 東野幌本町

10.4万

+2%

11 野幌若葉町 ◀

10.2万

―

12 緑ケ丘

10.1万

-1%

13 野幌末広町

9.8万

-4%

14 大麻高町

9.3万

-9%

15 野幌住吉町

9.2万

-9%

16 錦町

9.2万

-9%

中価格帯（17〜32位）

17 新栄台

9.1万

-11%

32 上江別西町

7.4万

-28%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 牧場町

7.1万

-30%

48 あけぼの町

3.0万

-71%

他 14 地区

最寄り駅の相場

野幌若葉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江別市野幌若葉町１４番３	4.5万/㎡	+28.6%	住宅,その他	野幌 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野幌若葉町の他の不動産相場

🏞️ 土地

野幌若葉町の土地相場 →