野幌町の一戸建て相場

Name: 野幌町の一戸建て相場データ（江別市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道江別市野幌町 | 54件の成約データ他の種別: 土地

北海道江別市野幌町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約54件、前年比-30.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野幌町の一戸建て

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,943万円

うち土地分

2,448万円

うち建物分

495万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,523万円。木造（2,320万円）との差は267%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,523万

5件

ＲＣ、木造

3,104万

3件

木造

2,320万

40件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,899万

3件

100〜120㎡

2,727万

12件

120〜150㎡

2,665万

8件

150㎡以上

3,486万

28件

野幌町 11.9万/㎡江別市内 3位/48地区

平均㎡単価

11.9万/㎡

前年比 ▼30.4%

平均価格

2,902万円

取引実績

54件

平均面積

277㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

9万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

６ＬＤＫ

1,800万円

1件

７ＬＤＫ

3,200万円

1件

３ＬＤＫ

3,800万円

1件

５ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 270㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.5万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 6.0万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 175㎡〜 24.6万/㎡

2024年第4四半期 2,300万円 280㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.2万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 200㎡〜・６ＬＤＫ 9.0万/㎡

2024年第2四半期 1,000万円 120㎡〜 8.3万/㎡

2023年第4四半期 3,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 29.2万/㎡

2023年第4四半期 3,200万円 460㎡〜・７ＬＤＫ 7.0万/㎡

2023年第4四半期 2,100万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.0万/㎡

2023年第4四半期 2,100万円 150㎡〜 14.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（江別市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,517	-
2017	118,999	-
2019	119,580	+1,075
2021	119,701	+647
2023	118,686	+311
2024	118,055	+326

所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%

江別市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江別市の一戸建てマップ

江別市内のエリアランキング

野幌町は江別市内48地区中3位（上位94%）。単価11.9万/㎡。 1つ上の大麻北町とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 野幌松並町

12.0万

+1%

2 大麻北町

12.0万

+1%

3 野幌町 ◀

11.9万

―

4 大麻ひかり町

11.7万

-2%

5 大麻西町

11.6万

-2%

6 大麻新町

11.3万

-5%

7 東野幌町

11.1万

-6%

8 大麻栄町

10.8万

-9%

9 文京台東町

10.5万

-12%

10 東野幌本町

10.4万

-12%

11 野幌若葉町

10.2万

-14%

12 緑ケ丘

10.1万

-15%

13 野幌末広町

9.8万

-17%

14 大麻高町

9.3万

-21%

15 野幌住吉町

9.2万

-22%

16 錦町

9.2万

-22%

中価格帯（17〜32位）

17 新栄台

9.1万

-24%

32 上江別西町

7.4万

-38%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 牧場町

7.1万

-40%

48 あけぼの町

3.0万

-75%

他 14 地区

最寄り駅の相場

野幌町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江別市野幌町５２番８	9.0万/㎡	+13.9%	事務所	野幌 100m
江別市野幌町４８番１８	8.4万/㎡	+15.1%	店舗	野幌 400m
江別市野幌町２３番６	7.0万/㎡	+28.4%	住宅	野幌 450m
江別市東野幌町８番６	6.0万/㎡	+29.0%	住宅	野幌 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野幌町の他の不動産相場

🏞️ 土地

野幌町の土地相場 →