リーセント大麻三番通南西館
北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 203戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均1,171万円です。4LDKが最も高く平均1,171万円、3LDKは平均1,140万円です。
3LDK
1,140万
13件
4LDK
1,171万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,140万 | 731万 | 1,856万 |
| 4LDK | 14件 | 1,171万 | 797万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.1万円）と比べて2.4万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
14件
12.1万/㎡
4-7階
8件
14.5万/㎡
8階以上
6件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント大麻三番通南西館 | 1992 | 203戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| リーセント大麻三番通 | 1992 | 203戸 | 13.3万 | 1,020万 |
| リーセント大麻三番通南東館 | 1992 | 75戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| リーセント住吉 | 1994 | 83戸 | 12.9万 | 980万 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 1991 | 72戸 | 5.4万 | 120万 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 1992 | 72戸 | 10.3万 | 233万 |
| 大麻東町団地４号棟 | 1975 | 384戸 | 5.9万 | 300万 |
| 大麻東町団地 | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 330万 |
| 大麻東町団地１号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大麻東町団地３号棟 | 1975 | 24戸 | 9.2万 | 470万 |
| 大麻東町団地２号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 330万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 9.4万 | 9.0万 | 13.6万 | 15.8万 | 17.3万 | 14.8万 | 18.1万 |
| 4LDK | 9.1万 | - | 15.3万 | - | 16.0万 | 16.7万 | 9.5万 | 12.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 810万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 810万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 770万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 12.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。