リーセント大麻三番通
北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 203戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,648万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、2LDKは平均1,055万円です。
2LDK
1,055万
2件
3LDK
1,103万
4件
4LDK
1,648万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,055万 | 1,020万 | 1,090万 |
| 3LDK | 4件 | 1,103万 | 880万 | 1,380万 |
| 4LDK | 5件 | 1,648万 | 1,575万 | 1,772万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
16.8万/㎡
4-7階
5件
14.8万/㎡
8階以上
4件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント大麻三番通 | 1992 | 203戸 | 13.3万 | 1,020万 |
| リーセント大麻三番通南西館 | 1992 | 203戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| リーセント大麻三番通南東館 | 1992 | 75戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| リーセント住吉 | 1994 | 83戸 | 12.9万 | 980万 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 1991 | 72戸 | 5.4万 | 120万 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 1992 | 72戸 | 10.3万 | 233万 |
| 大麻東町団地４号棟 | 1975 | 384戸 | 5.9万 | 300万 |
| 大麻東町団地 | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 330万 |
| 大麻東町団地１号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大麻東町団地３号棟 | 1975 | 24戸 | 9.2万 | 470万 |
| 大麻東町団地２号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 330万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | - | 21.1万 | 17.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,319万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,195万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,195万 | 13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。