ガーデンハウス本郷通南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で125.2%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では125.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,399万	1,602万	2,690万

階数別の㎡単価

1-3階

37.3万/㎡

2件

4-7階

28.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本郷通8丁目南2-2
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	66.54m² ～ 72.11m²
分譲会社	日動
施工会社	熊谷組
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス本郷通南	1994	30戸	37.3万	2,690万
三和ハイツ本郷	1983	50戸	28.4万	2,190万
クリオ本郷通壱番館	1989	37戸	14.9万	730万
ライオンズマンション本郷通第２	1986	71戸	24.8万	1,590万
ライオンズマンション本郷通	1986	34戸	24.8万	1,590万
カリーノ南郷	1995	16戸	11.8万	670万
本郷通光ハイツ	1982	47戸	25.1万	1,149万
ファインシティ札幌本郷通	2023	52戸	65.4万	3,280万
ガーデンハウス本郷通３	1995	46戸	34.4万	1,850万
第３光ハイツ	1983	36戸	22.1万	1,298万
白石本郷サンハイツ	1981	55戸	13.6万	1,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
3LDK	-	31.0万	36.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.31万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.92万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.69万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.31万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	900万	16.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,058円/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。