クリオ真駒内壱番館
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-3 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均1,754万円です。ーが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,754万円です。
ー
2,048万
2件
2LDK
1,754万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,048万 | 2,044万 | 2,051万 |
| 2LDK | 2件 | 1,754万 | 1,660万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（23.7万円）と比べて4.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
4件
23.7万/㎡
11-20階
3件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 105.41m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.7万 | - | - | 24.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。