コープ野村ステイツ真駒内
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,663万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,663万 | 1,364万 | 2,047万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
24.9万/㎡
6-10階
3件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 98.30m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 北信建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1995 | 34戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| パークステージ真駒内 | 2001 | 51戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
| コープ野村真駒内 | 1978 | 42戸 | 11.8万 | 640万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 19.3万 | 23.4万 | 23.0万 | 29.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。