アルファレックス真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,450万円です。4LDKが最も高く平均1,501万円、3LDKは平均1,450万円です。
3LDK
1,450万
18件
4LDK
1,501万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,450万 | 915万 | 2,277万 |
| 4LDK | 3件 | 1,501万 | 1,288万 | 1,843万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内公園小学校
中学校
札幌市立真駒内曙中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| ゼファー真駒内公園 | 2001 | 70戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ブリリア真駒内公園 | 2008 | 42戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| マンションニュー真駒内 | 1980 | 30戸 | 9.6万 | 690万 |
| グランドハイツ真駒内 | 1978 | 30戸 | 4.9万 | 350万 |
| アルス真駒内 | 1997 | 25戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト | 2024 | 35戸 | 65.4万 | 3,400万 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 1999 | 47戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| セザール真駒内公園 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 13.1万 | 18.4万 | 18.4万 | 28.9万 | 19.3万 | 17.6万 |
| 4LDK | - | 16.9万 | - | 24.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,110万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。