ルネ真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 | 築46年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（15.9万円）より48.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10〜9.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均863万円です。3LDKが最も高く平均863万円、2LDKは平均526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
526万 |
390万 |
700万 |
| 3LDK |
13件 |
863万 |
500万 |
1,490万 |
| 4LDK |
4件 |
738万 |
490万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 85.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.5万 |
- |
16.0万 |
16.0万 |
11.5万 |
9.8万 |
8.2万 |
| 4LDK |
7.2万 |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
11.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
9.7万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
14.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
740万 |
8.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
740万 |
8.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
570万 |
7.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.77万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。