セザール真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 | 築28年 | 33戸
最新データ
2023年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（15.9万円）を56.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2023年は24.1万/㎡へ、9年間で138.5%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,083万円です。2LDKが最も高く平均1,186万円、2SLDKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,186万 |
880万 |
1,390万 |
| 2SLDK |
2件 |
790万 |
790万 |
790万 |
| 3LDK |
14件 |
1,083万 |
600万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.57m² ～ 74.93m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
18.8万 |
21.2万 |
22.1万 |
24.1万 |
| 3LDK |
14.6万 |
13.8万 |
14.7万 |
18.1万 |
19.5万 |
18.6万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
12.8万 |
12.8万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.84万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,149万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,149万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。