セザール真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2023年は24.1万/㎡へ、9年間で138.5%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,011万円です。2LDKが最も高く平均1,036万円、2SLDKは平均799万円です。
2LDK
1,036万
10件
2SLDK
799万
2件
3LDK
1,011万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,036万 | 764万 | 1,315万 |
| 2SLDK | 2件 | 799万 | 737万 | 860万 |
| 3LDK | 14件 | 1,011万 | 630万 | 1,470万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
18.5万/㎡
3階以上
11件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 74.93m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内公園小学校
中学校
札幌市立真駒内曙中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール真駒内公園 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| グランドハイツ真駒内 | 1978 | 30戸 | 4.9万 | 350万 |
| マンションニュー真駒内 | 1980 | 30戸 | 9.6万 | 690万 |
| ブリリア真駒内公園 | 2008 | 42戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション真駒内公園 | 1979 | - | - | - |
| ゼファー真駒内公園 | 2001 | 70戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| 真駒内グリーンプラザ | 1989 | 45戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| ハイマート真駒内 | 1974 | - | - | - |
| アルス真駒内 | 1997 | 25戸 | 29.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.8万 | 21.2万 | 22.1万 | 24.1万 |
| 3LDK | 14.6万 | 13.8万 | 14.7万 | 18.1万 | 19.5万 | 18.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 12.8万 | 12.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,149万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,149万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。