ブリリア真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 | 築18年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（15.9万円）を47.6%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を45.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均2,046万円です。4LDKが最も高く平均2,277万円、ーは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 2LDK |
4件 |
2,008万 |
1,890万 |
2,180万 |
| 3LDK |
20件 |
2,046万 |
1,750万 |
2,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,277万 |
1,950万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.39m² ～ 101.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
26.2万 |
22.8万 |
- |
28.4万 |
- |
- |
23.5万 |
| 4LDK |
- |
23.1万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
21.3万 |
19.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
29.2万 |
26.5万 |
- |
- |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.76万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,190万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
22.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,260万 |
22.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。